Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
Güncel düzenlemelerde kiracılara sağlanan haklar, özellikle kira belirleme başlıklarında belirleyici oluyor. Son düzenlemeyle sona eren %25 kira artış sınırı, güncel olarak TÜFE ortalamasına bıraktı. Bu sistem, konut kullanıcıları için daha net bir kira politikası oluşturuyor.
Ev Sahibi Hakları 2025
Ev sahipleri, güncel mevzuatta kira belirleme alanında enflasyon ortalamasına göre artış yapabiliyor. Bununla birlikte belirlenen oranın üzeri talep edilen artışlar itiraz edilebiliyor. Sözleşme tarafları, mevcut artış maddesi mevzuata uygunsa o artışa devam edebiliyor.
Kiracıların Yasal Koruması
Kira ödeyenler, yasal olmayan tahliye taleplerine durumunda geliştirilmiş bir hukuki zemin içindedir. Tahliye davalarında, mülk sahibinin haklı gerekçe sunma zorunluluğu geçerlidir. Taraflardan kiracı, zorunlu hâllerde kira tespit davası açarak hak kaybını koruyabilir.
Kira Sözleşmesi Yenileme Şartları
2025 güncel hukukunda sözleşme uzatma süreci, tarafların doğru yöntemde resmî bildirimle şekilleniyor. Uzlaşma sağlanamadığında, kira tespit mekanizması devreye giriyor.
Yasal Artış Tavanı
Güncel mevzuatta kira artış oranı, yıllık TÜFE hesaplamasıyla sınırlandırılıyor. Mevzuattaki limit, kiracıya güvence sağlıyor ev maliki için yasal artış zemini oluşturuyor.