2025 Kiracı Hakları
Güncel düzenlemelerde konut kullanıcılarına tanınan güvenceler, başta kira yenileme başlıklarında belirleyici oluyor. Geçtiğimiz dönemde geçerliliği biten 25’lik artış kuralı, artık yerine yıllık TÜFE verisine geçti. Bu değişiklik, konut kullanıcıları için daha net bir belirleme yöntemi sağlıyor…
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Mülk sahipleri, güncel mevzuatta kira artışı alanında TÜFE’ye dayalı oran belirleyebiliyor. Ancak yasal tavanın üstüne çıkan artışlar itiraz edilebiliyor. Sözleşme tarafları, sözleşmede yazılı oran mevzuata uygunsa o oranı uygulayabiliyor.
Kiracıların Yasal Koruması
Konut kullanıcıları, haksız tahliye girişimlerine durumunda güncellenmiş bir yasal güvence altındadır. Konut tahliyelerinde, malikin geçerli neden gösterme yükümlülüğü geçerlidir. Kiracı, ihtiyaç duyarsa bedel belirleme davası başvurarak hak kaybını sağlayabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
Yeni yıldaki mevzuatta sözleşme uzatma süreci, tarafların doğru yöntemde resmî bildirimle gerçekleşiyor. Taraflar uyuşamazsa, kira tespit mekanizması başlatılıyor.
Yasal Kira Artış Sınırı
Yeni dönemde kira artış oranı, yıllık TÜFE hesaplamasıyla hesaplanıyor. Mevzuattaki limit, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor hem de ev sahibine yasal artış zemini sunuyor.
